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구로 비상주 사무실 월 3만원대에 이용하기

Momens 2021. 1. 26. 15:30

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구로 비상주 사무실 월 3만원에 이용하기

창업, 부가가치 창출을 위해서

1인 창업을 하시는 분들이 많아졌습니다.

하지만 1인으로 사무실을 얻기에는 많은 부담이 되고,

심지어 창업 초기라면 더 많은 고민을 하실 것입니다.

하지만 사업자를 내기 위해서는 사업장 주소가 필요한데요.

 

그래서 비상주 사무실 서비스가 있습니다.

비상주 사무실 사업자등록을 위한 주소지를 임대해주는 것 입니다.

 

비상주 사무실을 선택할 때 고려해야할 요인들이 있습니다.

1. 비상주 사무실 위치가 과밀억제권역제외 혜택이 가능한지 확인

2. 건축 용도확인을 통해 나의 업종 입주여부 확인

3. 건물주 직접임대인가, 전대차 계약인가 확인


크게는 이렇게 3가지 요인들을 파악해야 합니다.

 

1. 과밀억제권역

과밀억제권역은 인구 및 인프라 확산을 막기 위해

법인 신설 시 법인 등록면허세 중과세 등 각종 불이익을 주고 있습니다.

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과밀억제권역 위치

과밀억제권역에서 제외된 곳과 같은 혜택을 받는 곳은
서울에서는 유일하게 구로디지털단지, 수도권은 용인이 있습니다.

과밀억제권역에서는 법인 설립 시 등록면허세가 3배 중과세 되지만,

구로디지털단지의 경우에는 법인 중과세가 면제됩니다.

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법인 등록면허세 중과세

 

2. 건축물 용도 확인

 사업자의 업종에 따라 사용할 수 있는

건축물의 용도가 제한된다는 것을 알고 있으셨나요?

 건축물 용도에 맞지 않는 공간에서 제한 업종으로 사업자 등록을 신청할 경우

세무서에서 거절 받을 수 있어 창업시점부터 꼼꼼히 살펴야 합니다.

 

하지만 ‘2종 근린생활시설’에 위치한 사무실의 경우

제조업, IT 소프트웨어는 물론 금융, 보험, 교육, 의료, 무역 등

대부분의 업종이 사무실로 사용할 수 있습니다.

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2종 근린생활시설

그렇기에 나의 업종이 사용할 수 있는 건축물인지 용도를 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

3. 건물주 직접임대

 건물주가 직접임대하는 것이 아닐 경우에는

전대차 계약서를 작성해야 합니다.  

즉, 전대차 계약은 건물주와의 관계가 없다는 뜻 입니다.

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건물주 직접임대

이럴 경우에는 임대사업자가  문제가 발생하였을 때

임대차 보호법을 받기가 힘들 수 있습니다.

 

‘2종 근린생활시설’에  과밀억제권역 제외 혜택 지역인 구로 디지털단지에 위치하며

건물주가 직접 임대하는 곳이 바로 ‘모멘스워크’ 입니다.

 

 모멘스워크는 직원이 직접 상주하면서 사무실을 관리합니다.

또한 면적제한을 넘어서는 무분별한 사업자을 받지 않고

면적에 대해 엄격한 관리하고 있어

실사의 문제에 대해서도 유연한 대처할 수 있습니다.

 

추가적으로 우편물 정기 발송서비스를 제공하며

급한 등기일 경우 사업자의 상황에 맞게처리하고있으니 안심하고 맡기셔도 됩니다.

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부가서비스

 전대차 계약서를 작성하는 비상주 사무실에 비해

 건물주가 직접임대를 함으로써 가격이 저렴합니다.

 

추가적으로 건물주 직접임대를 하며 사무실에 상주해 있기에

실제 사무실과 동일한 형태를 취하고 있어

혹여나 생길 수 있는 실사 문제에도 대처가 가능합니다.

 

비상주 사무실에 대해서 많은 고민하지 마시고

모멘스워크로 연락주시면 궁금한 점 및 계약과정에 대해서 친절하게 말씀해드리겠습니다.

 

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